Dr. Szaiff László ügyvéd
Ingatlanügyi szakértő!
Egyéni ügyvédként ingatlan átruházásának jogi képviselete a szakterületem leginkább.
Mindenre létezik megoldás, csak érteni kell a probléma eredetét..
Jogi megoldás mindig létezik
csak ismerni kell a törvényeket.
INGATLAN ÜGYEKKEL KAPCSOLATOS JOGI SZOLGÁLTATÁSOK
Jogiszakterületemés profiljaim
Keressen közvetlen elérhetőségeim egyikén a részletek átbeszéléséhez.
A klasszikus értelemben ide tartozik, minden az ingatlan átruházásához kapcsolódó ügy, amely ellátása során az ügyvéd, mint a felek jogi képviselője - legtöbbször a szerződni kívánó felekkel történő előzetes egyeztetést követően - megszerkeszti, és ellenjegyzi a felek által közösen megállapított célnak megfelelő okiratot (szerződést), és azt az ingatlan-nyilvántartást vezető ingatlanügyi hatóságnak (korábbi néven: földhivatal) a változások átvezetése érdekében benyújtja.
Ide sorolhatóak továbbá, a társasház, mint a közös tulajdon egy speciális fajtájára vonatkozóan, az alapítással, működéssel és megszüntetéssel kapcsolatos ügyek is, valamint az ingatlanok használatával, hasznosításával kapcsolatos ügyek, amelyek a civil életben legtöbbször a lakás-, vagy üzlet bérleti szerződések megkötése során merülnek fel.
Irodámban többek közt az alábbi típusú szerződések, okiratok elkészítését vállalom:
- adásvételi szerződés
- ajándékozási szerződés
- társasház alapító okirat, szervezeti és működési szabályzat
- telekalakítási eljárásban történő közreműködés, épület feltüntetés, - kiemelés
- ingatlanra vonatkozó szerződések véleményezése
- ingatlanokkal kapcsolatos jogi tanácsadás, hatóságok előtti (földhivatali) képviselet
Agrárügyek
A termő(föld) az ingatlanok speciális fajtájához tartozik, amelyre az általános szabályoknál bonyolultabb, és a magyar termő(föld) védelme érdekében eltérő törvényi rendelkezések is vonatkoznak. A föld átruházására, és a használatára vonatkozóan megkötött szerződéseket, főszabály szerint hatósági jóváhagyást követően lehet a rendeltetésükre felhasználni, ugyanakkor korántsem biztos, hogy a jóváhagyást követően, a vevő, vagy a földhasználó az "eredeti" szerződést megkötő féllel lesz azonos, mivel figyelembe kell venni a törvény által kötelezően megszabott elővásárlási, és előhaszonbérleti jogosultságok sorrendjét, valamint a helyi gazdálkodókat képviselő helyi földbizottság által tett javaslatot is.
Ide tartozik a termőfölddel kapcsolatos beruházások megvalósítása során a termőföld mennyiségi igénybevételével (más célú hasznosítás) járó tevékenység engedélyezésére irányuló hatósági eljárás bonyolítása.
Irodámban az alábbi típusú szerződések elkészítését, és tevékenységek lebonyolítását vállalom:
- föld adásvételi-, ajándékozási-, csereszerződés elkészítése
- haszonbérleti, és egyéb földhasználati szerződés elkészítése
- beruházások megvalósítása során a földvédelmi eljárásban hatóságok előtti képviselet
- osztatlan közös tulajdonban lévő föld használatával, hasznosításával kapcsolatos tanácsadás, okirat szerkesztése
Követeléskezelés
Klasszikus értelemben az adósok fizetési határidőn túli tartozásainak kezelése, és behajtására tett intézkedések összességét értem a követeléskezelés alatt. A mai felgyorsult gazdasági életben még nagyobb a jelentősége, hogy az adott gazdasági szereplő a nyújtott szolgáltatás, vagy áru ellenértékét az igénybe vevőtől a kiállított számlában meghatározott határidőben megkapja.
A gazdasági szereplőknek a hosszú távú fennmaradás érdekében, célszerű a kintlévőségeik minél hatékonyabb és gyorsabb behajtására vonatkozó intézkedéseket kidolgozni, és ehhez adott esetben jogi segítséget igénybe vennie.
Irodámban az alábbi típusú okiratok elkészítését, és tevékenységek lebonyolítását vállalom:
- adósokkal történő kapcsolattartás, felhívás
- fizetési meghagyásos eljárásban történő közreműködés
- végrehajtási-, felszámolási eljárásban történő közreműködés
- bíróság előtti képviselet
Munkajog
A munkajog elsősorban a munkáltatók és a munkavállalók, valamint az állami-, és önkormányzati szférában alkalmazott személyek (köz-, kormány-, állami tisztviselők, közalkalmazottak, stb.) foglalkoztatással kapcsolatos jogviszonyaival foglalkozik.
Irodámban az alábbi típusú okiratok elkészítését, és tevékenységek lebonyolítását vállalom:
- munkajogi tanácsadás
- munkaszerződések véleményezése, készítése
- fegyelmi és kártérítési ügyekben történő közreműködés
- vitás ügyekben történő felek közti egyeztetés
- munkaügyi bíróság előtti, munkaügyi vitában történő képviselet
Civil szervezet joga
A társadalom egészséges működéséhez elengedhetetlenül szükségesek a civil szerveződések, amelyek általában jogi személyiséggel rendelkeznek, és sokféle hasznos cél érdekében fejthetik ki tevékenységüket. Ilyen cél lehet többek közt a helyi sporttevékenység összefogása, szervezése, de akár jogszabályban meghatározott állami vagy önkormányzati feladat ellátása is.
Az alapítók részére széles lehetőségek állnak rendelkezésre a civil szervezet működési formájának megválasztását illetően is, melyek lehetnek akár személy egyesülések (pl. egyesület), akár vagyonösszességek (pl. alapítvány).
Irodámban az alábbi típusú okiratok elkészítését, és tevékenységek lebonyolítását vállalom:
- alapítvány, egyesület, sportegyesület alapítása
- a civil szervezet törvényes működésében történő közreműködés
- adatváltozások bírósági nyilvántartásban történő átvezetése
Civil szervezet joga
Ide tartoznak azok az ügytípusok, amelyek nem tartoznak a fenti kategóriák alá, de fontosak, és gyakran előfordulnak a személyek egymás közötti vagyoni-, és személyi viszonyaik szabályozása, vagy jogvitáik rendezése során.
Irodámban az alábbi típusú okiratok elkészítését, és tevékenységek lebonyolítását vállalom:
- különféle szerződések készítése (tartási-, életjáradéki szerződés, élettársi vagyonközösség létesítése-, megszüntetése)
- végintézkedéssel kapcsolatos okirat szerkesztése (végrendelet, öröklési szerződés)
- polgári nem peres és peres eljárásban történő képviselet
- hagyatéki eljárásban történő képviselet
Elérhetőségünk
HÉTFŐ - PÉNTEK
09:00 - 18:00